VGP, proprietario, gestore e sviluppatore paneuropeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità, ha inaugurato il VGP Park Legnano, nuovo polo logistico strategicamente posizionato alle porte di Milano, a ridosso dello svincolo autostradale e a servizio dell’area nord del capoluogo lombardo.
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 50.000 m² e mette a disposizione oltre 22.000 m² di spazi moderni, flessibili ed energeticamente efficienti. Gli immobili sono attualmente occupati da Melchioni Car System e GymBeam, realtà che hanno scelto Legnano per rafforzare la propria presenza logistica in un’area chiave per il mercato italiano.
Rigenerazione industriale e identità storica
Uno degli elementi distintivi del progetto è la completa riqualificazione dell’ex Cotonificio Cantoni, storico sito industriale risalente alla fine dell’Ottocento. L’intervento ha trasformato un’area dismessa in un hub logistico sostenibile e tecnologicamente avanzato, preservando al contempo l’identità del luogo. Sono stati infatti mantenuti e valorizzati elementi storici come la guardiania d’ingresso e parte delle alberature esistenti, in un’ottica di rigenerazione urbana responsabile.
Per le aziende di logistica, l’operazione rappresenta un esempio concreto di come il recupero di brownfield possa coniugare efficienza operativa, contenimento del consumo di suolo e valorizzazione del territorio.
Primo edificio in Italia certificato BREEAM Outstanding
Il VGP Park Legnano ha ottenuto la certificazione BREEAM® Outstanding, diventando il primo edificio in Italia a conseguire il massimo livello previsto da questo protocollo internazionale di sostenibilità.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) è uno dei più diffusi sistemi di valutazione ambientale degli edifici a livello globale. Analizza e certifica le performance in termini di efficienza energetica, riduzione delle emissioni, gestione delle risorse, qualità degli ambienti interni, mobilità, uso del suolo e impatto ecologico complessivo. Il livello “Outstanding” è il punteggio più elevato e viene assegnato solo a edifici che raggiungono standard particolarmente rigorosi sotto il profilo ambientale e gestionale.
Nel caso del VGP Park Legnano, il riconoscimento è stato possibile grazie a elevati standard energetici e alla realizzazione di un impianto fotovoltaico da 1 MWp, che contribuisce in modo significativo alla riduzione dell’impatto ambientale e dei costi energetici per gli utilizzatori.
Per gli operatori logistici, la certificazione BREEAM Outstanding non rappresenta solo un elemento reputazionale, ma un fattore strategico: significa poter contare su immobili in linea con i criteri ESG, sempre più richiesti da clienti, investitori e istituzioni finanziarie, oltre che su strutture progettate per garantire efficienza operativa e risparmio energetico nel lungo periodo.
Un asset strategico per la competitività territoriale
All’inaugurazione hanno partecipato i rappresentanti di VGP Italy, i vertici di Melchioni Car System e GymBeam e le istituzioni locali. Tra queste la Consigliera Sara Bettinelli, delegata della Città Metropolitana di Milano, che ha sottolineato il valore del progetto per lo sviluppo logistico dell’area.
«Il completamento del VGP Park Legnano segna il recupero e la riqualificazione di una porzione del territorio cittadino che torna a essere un luogo di lavoro dopo i tanti anni trascorsi dalla dismissione come sito industriale – ha commentato il sindaco di Legnano, Lorenzo Radice. VGP Park, grazie a una posizione strategica, a ridosso dello svincolo autostradale, e alla sua polifunzionalità, risponde alle esigenze logistiche sempre più complesse poste dal nostro tessuto produttivo; un fattore fondamentale per la competitività delle imprese e, quindi, del nostro territorio».
Con il VGP Park Legnano, il mercato logistico italiano registra quindi un doppio primato: la rigenerazione di un sito storico trasformato in infrastruttura moderna e il primo edificio nel Paese a raggiungere la certificazione BREEAM Outstanding. Un benchmark destinato a diventare riferimento per i futuri sviluppi immobiliari del settore.
